南通碧桂园都会星宸是毛坯房还是精装修?

碧桂园都会星宸装修状况为：精装修 ，公共部分精装 。碧桂园都会星宸位于开发区竹波路东 、竹行九期北侧路北
、星宇路西、龙田路南
。项目规划面积82384平米
，建筑面积175000平米，规划户数1638 ，建筑类型为：小高层
，板塔结合，花园洋房 ，物业类型为：住宅。由碧桂园精心打造
，项目当前价格为：14500元/平米 。

装修情况：精装修，公共部分精装
。位于：开发区竹波路东 、竹行九期北侧路北
、星宇路西、龙田路南。容积率：71 。绿化率：35%
。当前价格：14500元/平方米。点击查看：碧桂园都会星宸完整信息 。

南通都会星宸即碧桂园都会星宸项目 ，地址位于南通开发区道龙团路与星宇路交汇处，碧桂园官网显示一期还有剩余房源在售。二期已在2022年5月开盘
，目前主推的是二期
。2023年结束建设交房。所以南通都会星宸分了两期开发 。南通都会星宸由世界500强 、福布斯亚太上市公司30强
、中国地产3强品牌房企碧桂园打造
。

南通毛坯房怎么装修便宜

〖A〗、毛坯房装修最重要的就是选择一家适合自家的装修公司，这也是省钱和省心最直接的方法。找装修公司一定要选有资质的 ，千万不要直接找包工头
，这样出现矛盾的事例数不胜数 。那样你的成本说不定会高很多，质量也没有保障
。装修公司在选材上有固定网点 ，材料优价；在施工上有经验
，做工精细；服务上有配套，质量保证。

〖B〗 、其次是房屋品质和配套设施 。品质较好、配套完善的小区 ，价格会有所上浮
。比如带有优质学区
、完善商业配套的小区
，小户型单价可能会比普通小区高几千元。再者是装修情况 。

〖C〗、建房成本 参考南通海安3月新房均价12001元/㎡，200㎡毛坯房建设成本约240万元（含地基 、主体结构
、外墙等）
。 架空层设计需额外考虑桩基或架空结构 ，成本可能上浮5-8%。

南通东_和院是毛坯房还是精装修?

东_和院装修状况为：毛坯
，精装修 。东_和院位于如皋港丰泽路与平南路交汇处。项目规划面积46208平米，建筑面积89170平米 ，规划户数433，建筑类型为：花园洋房
，联排，小高层 ，物业类型为：住宅
。由南通东升置业精心打造
，项目当前价格为：9800元/平米。

东_和院装修情况为：毛坯，精装修 。吉屋售楼营销中心电话：4006581350转16992
。东_和院开发了超大面宽精致别墅 ，超大瞰景双阳台的低层洋房
，和精致的社区园林、运动场，满足人们对高端奢宅生活的标准需求 ，以3的容积率 、约30%的绿化率
、较低的建筑密度
，创作如港新城新的人居范本。

南通东_和院产权年限：70 。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年
。东_和院位于如皋港丰泽路与平南路交汇处 ，由南通东升置业开发
，物业公司是万科物业。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯 ，精装修 。

南通东时区是毛坯房还是精装修?

东时区装修状况为：毛坯
。东时区位于通州人民东路北侧、新世纪大道东侧。项目规划面积170430平米，建筑面积430000平米
，规划户数2923户，建筑类型为：板楼 ，小高层
，高层，物业类型为：住宅 。由南通市华旭置业有限公司精心打造 ，项目当前价格为：16000元/平米
。

东时区装修情况为：毛坯。吉屋售楼营销中心电话：4006581350转36473 。东时区独具慧眼
，择址通州，位于通州高新区人民东路北侧 、新世纪大道东侧 ，土地面积约170430_
，周边有皇悦广场
、东大商贸城、规划中的富力商业综合体 、金乐
、文山初级、通州高级 、金泰幼儿园等配套设施环伺，未来发展前景无限。

东时区位于通州人民东路北侧、新世纪大道东侧 ，产权情况是普通住宅70年
，洋房70年，由南通市华旭置业有限公司开发
。

南通阿里巴巴如皋产业带是毛坯房还是精装修?

阿里巴巴如皋产业带装修状况为：毛坯。阿里巴巴如皋产业带位于如皋市惠政路与城西大道交汇处（如皋市政府西侧） 。项目规划面积306666平米 ，建筑面积306666平米，规划户数916
，建筑类型为：其他，物业类型为：商业
。由江苏浙商三农商贸发展有限公司精心打造 ，项目当前价格为：4250元/平米。

装修情况：毛坯 。位于：如皋市惠政路与城西大道交汇处（如皋市政府西侧）
。容积率：2。绿化率：20% 。当前价格：4250元/平方米
。点击查看：阿里巴巴如皋产业带完整信息。

南通阿里巴巴如皋产业带当前均价约4250元/平方米 。项目位于如皋市惠政路与城西大道交汇处（如皋市政府西侧）
，占地面积约306666平方米，建筑面积约306666平方米 ，产权40
。

老小区成刚需置业香饽饽?2019年南通市区二手房成交排行曝光

〖A〗
、从南通市区（不含开发区）二手房成交总套数榜单来看
，崇川区虹桥新村以总套数751套夺得榜首，港闸区新城香溢紫郡紧随其后 ，以574套夺得套数榜亚军。

〖B〗、南通板块对刚需购房者的吸引力与风险吸引力：价格优势：南通的新房价格相对较低
，对于仓山和金山片区的刚需购房者来说是一个福音 。例如，中铁江湾悦城 、中铁城江督府等楼盘的价格在12000元/平米左右 ，远低于福州主城区的房价。

〖C〗
、NO.1 土拍市场：4691亩土地供应
，竞争或更激烈2020年回顾：南通全年出让210宗重点地块，总揽金超1110亿元 ，38宗地块楼面价破万，土拍市场热度极高
。市区及通州区实行“土拍双限 ”规则
，16宗双限地块出让，一定程度上稳定了市场。

〖D〗、马尾二手房成交价普遍低于5万/平米 ，反映买家主导的市场环境 。市区与外围的区位差异：购房者偏好核心区域资源集中优势：福州市区（如鼓楼 、台江）在教育
、医疗、商业等配套资源上显著优于外围区域
，吸引购房者优先选择
。马尾作为外围板块，在资源集聚上处于劣势 ，导致需求外流。

〖E〗 、叠加福州主城区房价同步下跌（如五区均价跌破9万元/㎡）
，购房者更倾向选择配套更成熟的市区低价房，导致闽侯县乡房陷入“有价无市
”困境 。价格走势：闽侯二手房成交均价05万/平米 ，与高峰期8万的单价对比
，下跌了不少，且南屿和南通片区的价格仍有下跌空间
。